Estimation théorique
Rue Alfred Nobel,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Nobel,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 47 | RUE THIERS | 5 | 117 | 519 | 183700€ | 1570€ |
2023-03-22 | 55 | RUE THIERS | 4 | 88 | 514 | 185000€ | 2102€ |
2022-01-05 | 82 | RUE THIERS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2022-04-11 | 12 | RUE HENRI HUOT | 5 | 81 | 396 | 180000€ | 2222€ |
2019-05-21 | 6 | RUE HENRI HUOT | 4 | 96 | 396 | 163000€ | 1698€ |
2021-06-25 | 16 | RUE HENRI HUOT | 4 | 79 | 180 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-23 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 302 | 228250€ | 1769€ |
2022-04-06 | 35 | RUE THIERS | 3 | 84 | 289 | 159070€ | 1894€ |
2020-07-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 182 | 82000€ | 1640€ |
2021-11-12 | 96 | RUE THIERS | 4 | 73 | 352 | 161400€ | 2211€ |
2022-07-11 | 96 | RUE THIERS | 4 | 73 | 352 | 176400€ | 2416€ |
2019-11-08 | 31 | RUE THIERS | 4 | 100 | 0 | 132000€ | 1320€ |
2021-03-31 | 27 | RUE THIERS | 3 | 62 | 0 | 142000€ | 2290€ |
2019-09-19 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 390 | 233500€ | 2048€ |
2022-08-19 | 25 | RUE THIERS | 8 | 158 | 339 | 370000€ | 2342€ |
2021-01-14 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 77 | 373 | 136000€ | 1766€ |
2020-07-23 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 110 | 795 | 193530€ | 1759€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 1035 | 334000€ | 3243€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 142 | 341 | 243000€ | 1711€ |
2019-07-03 | 48 | RUE JULES DIDIER | 6 | 123 | 576 | 158800€ | 1291€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 81 | 314 | 170000€ | 2099€ |
2023-05-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 196 | 386 | 265000€ | 1352€ |
2020-01-21 | 1 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 81 | 400 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-11 | 1 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 81 | 400 | 248000€ | 3062€ |
2020-11-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 582 | 108500€ | 1043€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 379 | 168000€ | 1909€ |
2022-10-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 360 | 385000€ | 2421€ |
2022-12-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 156 | 276 | 471800€ | 3024€ |
2021-03-17 | 16 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 81 | 400 | 240400€ | 2968€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 73 | 395 | 171000€ | 2342€ |
2022-12-08 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 532 | 225000€ | 2446€ |
2020-12-28 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 96 | 240 | 199500€ | 2078€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DE LA GRANDE PLANCHE | 6 | 192 | 892 | 441600€ | 2300€ |
2023-02-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 1245 | 400000€ | 2759€ |
2022-02-25 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 382 | 267821€ | 2678€ |
2021-07-15 | 22 | RUE MARCEL DUPONT | 4 | 132 | 416 | 350000€ | 2652€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 873 | 379500€ | 1687€ |
2019-07-10 | 10 | RUE GAMBETTA | 7 | 154 | 484 | 289000€ | 1877€ |
2021-06-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 292 | 178000€ | 1798€ |
2020-02-12 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 863 | 210000€ | 2414€ |
2019-06-11 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 656 | 315000€ | 2461€ |
2019-10-05 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 674 | 75000€ | 949€ |
2022-06-16 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 78 | 499 | 145000€ | 1859€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 295 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 174 | 179000€ | 1884€ |
2022-02-11 | 71 | RUE BALTET | 4 | 92 | 682 | 185000€ | 2011€ |
2020-02-27 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 95 | 480 | 206200€ | 2171€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PASCAL | 2 | 44 | 293 | 69000€ | 1568€ |
2021-08-06 | 36 | RUE JULES DIDIER | 5 | 143 | 147 | 188000€ | 1315€ |
2021-10-08 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 181 | 197000€ | 2814€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES MORET | 1 | 19 | 0 | 40000€ | 2105€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 253 | 211000€ | 2110€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 446 | 106000€ | 1205€ |
2023-02-28 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 671 | 198000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 17 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 126 | 284 | 235000€ | 1865€ |
2020-01-17 | 32 | RUE THIERS | 4 | 81 | 147 | 190000€ | 2346€ |
2022-11-14 | 32 | RUE THIERS | 4 | 81 | 147 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-09 | 52 | AV DES TILLEULS | 6 | 125 | 450 | 340000€ | 2720€ |
2019-11-18 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2022-11-29 | 55 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PASCAL | 2 | 53 | 315 | 115000€ | 2170€ |
2023-03-08 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 173 | 155000€ | 2348€ |
2021-06-21 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 265000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 297300€ | 1847€ |
2020-02-17 | 4 | RUE MARCEL DUPONT | 4 | 85 | 402 | 187000€ | 2200€ |
2021-12-17 | 62 | AV DES TILLEULS | 6 | 122 | 1039 | 250000€ | 2049€ |
2019-10-25 | 28 | RTE D'AUXERRE | 5 | 81 | 346 | 150000€ | 1852€ |
2021-03-24 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 73 | 600 | 130000€ | 1781€ |
2021-02-17 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 229 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-18 | 91 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 190 | 190000€ | 2289€ |
2020-02-13 | 17 | RUE VALTAT | 3 | 87 | 323 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-21 | 12 | RUE CHARLES MORET | 5 | 134 | 1173 | 295000€ | 2201€ |
2019-10-14 | 13 | RUE VALTAT | 4 | 85 | 375 | 161000€ | 1894€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 501 | 205000€ | 1602€ |
2020-09-11 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 5 | 151 | 541 | 39000€ | 258€ |
2020-01-10 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 5 | 151 | 541 | 105000€ | 695€ |
2021-06-23 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 68 | 110000€ | 1803€ |
2021-06-25 | 7 | RUE VALTAT | 5 | 116 | 195 | 87000€ | 750€ |
2021-02-15 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 453 | 69000€ | 1113€ |
2021-10-26 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 453 | 76500€ | 1234€ |
2022-08-25 | 3 | RUE PIERRE DELOSTAL | 4 | 85 | 297 | 189000€ | 2224€ |
2021-01-25 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 3 | 54 | 193 | 72000€ | 1333€ |
2022-05-31 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 3 | 54 | 193 | 86000€ | 1593€ |
2020-06-12 | 12 | PAS DES TILLEULS | 3 | 134 | 397 | 212000€ | 1582€ |
2019-11-05 | 53 | RUE BALTET | 5 | 89 | 340 | 125000€ | 1404€ |
2019-06-07 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 183000€ | 1794€ |
2021-03-26 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 220000€ | 2157€ |
2020-09-14 | 12 | AV DES TILLEULS | 3 | 65 | 484 | 111000€ | 1708€ |
2022-04-08 | 51 | RUE BALTET | 4 | 125 | 942 | 289300€ | 2314€ |
2021-07-16 | 25 | RUE CHARLES MORET | 5 | 124 | 403 | 247250€ | 1994€ |
2019-10-02 | 3 | RUE VALTAT | 4 | 62 | 127 | 80000€ | 1290€ |
2021-09-16 | 36 | RTE D'AUXERRE | 9 | 190 | 380 | 223500€ | 1176€ |
2021-05-26 | 10 | AV DES TILLEULS | 6 | 166 | 715 | 284300€ | 1713€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CHARLES MORET | 5 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2019-11-09 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 199 | 67000€ | 705€ |
2022-06-18 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 199 | 290100€ | 1934€ |
2020-10-03 | 20 | RUE CHARLES MORET | 4 | 96 | 208 | 158500€ | 1651€ |
2020-08-13 | 5 | RUE LOUIS AUGER | 5 | 85 | 240 | 107000€ | 1259€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 54 | 221 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-14 | 1 | RUE EDME BOURSAULT | 4 | 86 | 529 | 235000€ | 2733€ |
2020-01-29 | 50 | RTE D'AUXERRE | 4 | 136 | 272 | 155000€ | 1140€ |
2019-09-25 | 10 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 64 | 263 | 110500€ | 1727€ |
2020-03-11 | 7 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 60 | 447 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-20 | 1 | RUE ANDRE MASSIN | 4 | 90 | 552 | 138000€ | 1533€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 170 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 408000€ | 4636€ |
2020-10-23 | 9 | RUE EDME BOURSAULT | 5 | 131 | 291 | 206000€ | 1573€ |
2020-02-13 | 13 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 59 | 294 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-10 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 215 | 503 | 530000€ | 2465€ |
2020-11-04 | 16 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 199 | 144500€ | 1741€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PHILIPPE LEBON | 2 | 50 | 158 | 40800€ | 816€ |
2019-12-10 | 20 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 62 | 279 | 110000€ | 1774€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 977 | 425000€ | 3664€ |
2022-05-16 | 14 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 66 | 215 | 158000€ | 2394€ |
2021-03-22 | 11 | RTE D'AUXERRE | 7 | 178 | 448 | 186000€ | 1045€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 339 | 260472€ | 4201€ |
2020-06-25 | 144 | RUE THIERS | 4 | 68 | 157 | 132500€ | 1949€ |
2022-06-17 | 16 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 73 | 213 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 57 | 231 | 60000€ | 1053€ |
2021-01-27 | 53 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 58 | 619 | 87900€ | 1516€ |
2020-01-09 | 20 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 78 | 195 | 160450€ | 2057€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES FRERES GILLET | 4 | 67 | 671 | 159000€ | 2373€ |
2021-02-23 | 11 | RTE D'AUXERRE | 3 | 61 | 413 | 157000€ | 2574€ |
2022-08-22 | 18 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 98 | 223 | 185900€ | 1897€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DES FRERES GILLET | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2022-06-21 | 69 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 80 | 386 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-04 | 20 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 277 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-24 | 55 | AV WILSON | 6 | 200 | 619 | 428800€ | 2144€ |
2020-11-23 | 15 | RTE D'AUXERRE | 1 | 30 | 117 | 106000€ | 3533€ |
2020-01-31 | 155 | RUE THIERS | 3 | 53 | 556 | 130000€ | 2453€ |
2022-12-06 | 69 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 111 | 1240 | 300000€ | 2703€ |
2022-04-01 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 101 | 451 | 170000€ | 1683€ |
2021-11-15 | 19 | RUE JULES DIDIER | 5 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2020-05-27 | 12 | RUE CHARLES DERNUET | 3 | 68 | 488 | 157000€ | 2309€ |
2020-05-29 | 4 | RUE SAINT MICHAUT | 4 | 70 | 1040 | 118000€ | 1686€ |
2019-08-26 | 41 | AV WILSON | 4 | 94 | 198 | 80000€ | 851€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 321 | 157500€ | 1750€ |
2020-01-14 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 173675€ | 2068€ |
2021-01-19 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 277000€ | 3298€ |
2020-12-22 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 348 | 91000€ | 1625€ |
2023-03-22 | 71 | RUE DES FRERES GILLET | 5 | 110 | 539 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-20 | 85 | AV WILSON | 3 | 55 | 364 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-24 | 12 | RUE NUNGESSER | 3 | 56 | 496 | 50000€ | 893€ |
2021-02-18 | 52 | AV WILSON | 6 | 107 | 228 | 110000€ | 1028€ |
2020-01-29 | 56 | AV WILSON | 6 | 140 | 358 | 235000€ | 1679€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES VIEUX CORTINS | 6 | 125 | 915 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-01 | 13 | RUE JULES DIDIER | 6 | 195 | 686 | 410000€ | 2103€ |
2020-01-30 | 40 | AV WILSON | 3 | 75 | 363 | 138000€ | 1840€ |
2020-02-10 | 160 | RUE THIERS | 3 | 48 | 515 | 250000€ | 5208€ |